Kokias galimybes turi nuomininkai, jei negali išsinuomoti gegužės?

Be to, kodėl pandemija gali sukelti išvykimą iš miestų, galimos problemos, susijusios su ūkininkų gelbėjimo sąskaita ir ar pradėsime rengtis kitaip

2020 m. balandžio 1 d., trečiadienį, Boyle Heights rytiniame Los Andželo rajone, popierinis vokas su užrašu „Rent Money $“ paliekamas įspraustas į apšvietimo stulpą. Tai mėnesio pradžia, reikia mokėti nuomą. milijonams amerikiečių. (AP nuotrauka / Damianas Dovarganesas)

Iš Poynter instituto:

Šios krizės metu jums reikia faktais pagrįstos informacijos. Šis straipsnis yra pavyzdys, kaip Poynter remia žurnalistikos pramonę ir tuos, kurie ja remiasi, kad priimtų pagrįstus sprendimus dėl savo šeimų ir bendruomenės sveikatos ir gerovės.

Šiandien paaukokite pelno nesiekiančiam Poynter institutui #GivingTuesdayNow – arba kaip mes mėgstame tai vadinti „Giving Newsday“ – garbei ir prisidėkite prie šio esminio darbo. Pirmąsias 100 100 USD aukų antradienį 100% prilygs dosnus Poynter fondo valdybos narys. Dėkojame, kad skaitėte ir palaikote „Poynter“.

Apima COVID-19 yra kasdienis Poynter instruktažas apie žurnalistiką ir koronavirusą, kurį parašė vyresnysis fakultetas Al Tompkins. Prisiregistruokite čia, kad kiekvieną darbo dienos rytą jis būtų pristatytas į jūsų pašto dėžutę.

Artimiausiomis dienomis, kai ateis mėnesinės nuomos mokesčiai, pradėsime matyti, kiek 1200 USD federalinės skatinamosios išmokos suteikė nuomininkų finansinėms traumoms.

Ar pamatysime grasino nuomos streiku ? Ar nuomotojai ir kreditoriai ir toliau bus tokie supratingi, kaip ir balandžio mėnesį, kai tik prasidėjo atleidimai ir atleidimai?

Kai kurie nuomotojai teigė, kad COVID-19 krizės metu nuomininkų neiškels ir neiškeldins. Ir tokių yra federalinis ir valstybės apribojimai, neleidžiantys savininkams iškeldinti nuomininkų, kurie negali mokėti dėl pandemijos ( žiūrėkite diagramą pagal valstijas avarinio iškeldinimo įstatymų).

Pavyzdžiui, praėjusią savaitę Viskonsino žemės ūkio, prekybos ir vartotojų reikalų departamentas patvirtino avarinė taisyklė tai neleidžia nuomotojams imti delspinigius iki rugpjūčio pabaigos.

balandžio viduryje, Nacionalinė nekilnojamojo turto valdytojų asociacija 'Daugiau nei 40% nekilnojamojo turto valdytojų pranešė, kad nuo 91 iki 100% jų nuomininkų sumokėjo visą balandžio mėnesio nuomą laiku. Dar 20% teigė, kad 81–90% jų nuomininkų mokėjo mokėjimus.

Įdomu tai, kad tai nėra toli nuo normos. Tačiau dabar, nekilnojamojo turto savininkai nerimauja, nuomininkai galėjo išnaudoti visas sutaupytas lėšas, o gegužės mėnesio nuomos mokėjimas bus daug griežtesnis.

Nekilnojamojo turto savininkai svarsto įvairius būdus, kaip padėti nuomininkams, įskaitant užstatų, kuriuos jie sumokėjo prieš įsikeldami, naudojimą kaip gegužės mėnesio nuomą. Pavyzdžiui, jei nuomininkai, sumokėję vieno mėnesio užstatą arba paskutinio mėnesio nuomos užstatą, praleidžia gegužės mėn. sumokėjus nuomą, nekilnojamojo turto savininkai gali pasiūlyti panaudoti užstatą jai padengti. Kai kurie valstijos įstatymai tai leidžia, kai kurie – ne. Čia yra sąrašas .

Kaip ir nuomininkai, namų savininkai prašo skolintojų užuojautos. „The Washington Post“ pranešė :

Hipotekos technologijų ir duomenų teikėjo „Black Knight“ duomenimis, jau mažiausiai 3,8 mln. namų savininkų prašė palengvinti būsto paskolą ir nesumokėjo iki balandžio pabaigos, o tai 2 400 % daugiau nei kovo pradžioje. Tikėtina, kad šią savaitę šis skaičius drastiškai padidės, nes nedarbo lygis šalyje pasieks nuo Didžiosios recesijos laikų nematytą lygį, teigia skolintojai ir būsto advokatai.

Advokatų grupės paragino Kongresą padaryti viską, pradedant nacionaliniu moratoriumu dėl turto arešto ir iškeldinimo iki pinigų išliejimo į benamių centrus.

Siūloma NOLO – svetainė, padedanti vartotojams ir mažoms įmonėms rasti atsakymus į teisinius ir verslo klausimus keletas šaltinių, kurie padės jūsų klausytojams / žiūrovams / skaitytojams :

Taip pat galite patikrinti, ar jūsų paslaugų teikėjai pasinaudojo Federalinės ryšių komisijos (FCC) Palaikykite amerikiečių ryšį įsipareigoja neatjungti privačių ar smulkaus verslo klientų koronaviruso pandemijos metu.

Koronaviruso pagalbos šaltiniai savininkams ir nuomininkams : federalinių, valstijų, vietinių, ne pelno ir privačių finansinės pagalbos šaltinių ir kitų išteklių, skirtų nuomininkams ir savininkams, sąrašas.

CNN Business patarė žmonėms, kurie negalės mokėti už nuomą ar būsto paskolą. Tai prasideda nuo bendravimo. Ignoruoti žmones, kuriems esate skolingi, nebus gerai. CNN pranešė:

Nuomotojai neprivalo leisti atidėti mokėjimų, sakė Ariel Levinson-Waldman, nepriklausomo viešųjų interesų centro Kolumbijos apygardos universitete Tzedek DC direktorius ir patarėjas. „Tačiau daugelis supranta, kad kažkas yra geriau nei nieko, ir priims pasiūlymą atidėti, atidėti ar sumažinti mokėjimą.

Dokumentuokite savo prašymus, sako advokatai, ir būkite atsargūs, kad nuomotojas verčia jus pasirašyti mokėjimo sutartį.

„Protinga susisiekti su savininkais“, – sakė (Michaelas) Trujillo (Silicio slėnio teisės fondo būsto personalo advokatas). „Tačiau tikiuosi, kad nuomininkai nesijaus spaudžiami pasirašyti tai, ko, jų manymu, gali palaikyti.

Jei jums galioja iškeldinimo moratoriumas, įsitikinkite, kad darote tai, ko reikalaujama, kad būtumėte apsaugoti. Tai gali skirtis, tačiau gali reikėti rinkti dokumentus apie su koronavirusu susijusius sunkumus, pvz., pranešimą apie atleidimą arba atleidimą, ir pranešimo apie negalėjimą mokėti, kurį pateikėte savininkui, kopiją.

„Jei šeima prarado visas pajamas dėl darbo praradimo dėl COVID-19, ta šeima neturėtų rinktis, ar mokėti nuomą, ar mokėti už maistą“, – sakė Trujillo. „Jie turėtų pranešti savininkui, kad nemoka nuomos ir pateikti dokumentus, kad būtų apsaugoti nuo iškeldinimo. Jie gali panaudoti savo pinigus kitoms būtiniausioms reikmėms.

Atlanto vandenynas tam tikra perspektyva į tai, kas netrukus atsiskleis . Faktas yra tas, kad amerikiečiai jau prieš pandemiją susidūrė su įperkamo būsto problema.

2018 m. Niujorke 44% nuomininkų mokėjo daugiau daugiau nei 30% nuomos pajamų; 22% mokėjo daugiau nei 50%. Tačiau problema išplito toli už superžvaigždžių miestų pakrantėse. Priemiesčiai, kaimo vietovės, miestai vidurio vakaruose ir pietuose – jie visi patyrė savo įperkamumo krizę, kurią lėmė darbo užmokesčio sąstingis ir didėjančios būsto išlaidos. Visoje šalyje buvo didesnė mažas ir vidutines pajamas gaunančių šeimų dalis nuomos našta 2018 metais nei 2011 metais, su 21 mln namų ūkių 30% ar daugiau savo uždarbio išleidžia nuomai ir komunalinėms paslaugoms.

Net ir gerais laikais, du iš penkių amerikiečiai ir trys iš penkių Federalinio rezervo duomenys rodo, kad nuomininkai kritiniu atveju negalėjo sugalvoti 400 USD. Kaip tokios šeimos gali mokėti savo šeimininkams pandemijos žaibo kataklizmo metu? „Nuomos kainos labai padidėjo dėl gentrifikacijos“, – man pasakė Lena Melendez, nuomos puolėja, įsikūrusi Vašingtono aukštumose, Niujorke. „Vos vieno mėnesio nuomos kaina gali būti per didelė, nes rinkos kaina yra netvari. Net ir esant nedarbui, 600 USD ir paskatų patikrinimams, to nepakaks“, – pridūrė ji, turėdama omenyje federalines pagalbos priemones.

Žurnalistai, būtų tikra paslauga, jei rinktumėte lengvai naudojamus išteklius, kurie padėtų nuomininkams ir savininkams suprasti jūsų gyvenamojoje vietoje galiojančius skubaus iškeldinimo ir turto arešto įstatymus. Gali atrodyti kažkas panašaus iš Kolorado .

Nauja Harriso apklausa parodė, kad pandemija gali būti kaip tik tas dalykas, kuris paskatins dar vieną traukimąsi iš perpildytų miestų į priemiesčius ir ne tik. Viena vertus, jei COVID-19 pandemija mums parodė, kad galime dirbti namuose ir nereikia važinėti į miestus, kodėl gi ne gyventi už miestų, kur būstas yra pigesnis? „USA Today“ pranešė :

Remiantis naujais Harriso apklausos duomenimis, beveik trečdalis amerikiečių svarsto galimybę po pandemijos persikelti į mažiau tankiai apgyvendintas vietoves. Tai gali numatyti pokyčius, kurie turės didelės įtakos gyvenamojo nekilnojamojo turto pardavimui ir būsto kainoms.

Miesto gyventojai (43 proc.) dvigubai dažniau nei priemiesčių (26 proc.) ir kaimo (21 proc.) gyventojai neseniai naršė nekilnojamojo turto svetainę, kurioje ieškojo būstų ir butų, kuriuos galima išsinuomoti ar įsigyti, parodė apklausa, kuri buvo atlikta tarp 2050 JAV suaugusiųjų. balandžio 25-27 dienomis.

JAV smulkaus verslo administracija ką tik paskelbė ji atidarė paraiškas žemės ūkio verslo paskoloms iki 10 000 USD pagal ekonominės žalos nelaimių paskolos programą.

SBA sakė:

Naujas tinkamumas tapo įmanomas dėl naujausio Kongreso skirtų lėšų, skirtų COVID-19 pandemijai, rezultatas.

Žemės ūkio verslas apima tas įmones, kurios užsiima maisto ir pluošto gamyba, ūkininkavimu ir gyvulių auginimu, akvakultūra ir visomis kitomis ūkininkavimu bei žemdirbyste susijusiomis pramonės šakomis (kaip apibrėžta Smulkaus verslo akto (15 USC 647(15 USC 647()) 18 skirsnyje b). b)).

SBA ragina visas reikalavimus atitinkančias žemės ūkio įmones, kuriose dirba 500 ar mažiau darbuotojų, norinčių pateikti paraišką, pradėti rengti savo verslo finansinę informaciją, reikalingą paraiškai.

Prieš susidūrę su COVID-19 pandemija, kuri sutrikdė mėsos perdirbimą ir produkcijos pardavimą, jie išgyveno arba bandė ištverti prekybos karą su Kinija. Pandemija pablogino situaciją. Tarifų karo metu prezidentas Donaldas Trumpas ir Jungtinių Valstijų žemės ūkio departamentas pažadėjo kompensuoti didžiulį grūdų, ypač sojų, pardavimų kritimą su 28 mlrd. Šis planas nesuteikė ūkininkams visko, ką jie prarado prekybos kare, bet bent jau leis traktoriams važiuoti dar vieną sezoną.

Visuomenė ne kartą girdėjo, kad ūkininkai sulauks pagalbos, dažnai susidaro įspūdis, kad iš tokio plano naudos bus šeimos ūkininkas. Taip nepasirodė .

Sekmadienio naktis, CBS News „60 minučių“ dokumentuota kaip ne smulkusis ūkininkas gavo pinigų. Ji daugiausia atiteko įmonių savininkams ir, galbūt, jus nustebinusiems, tikriems ar tiesiog popieriniams investuotojams, kurie neturi nieko bendra su ūkininkavimu.

Galite ieškoti gavėjų sąrašą , turint omenyje, kad šie duomenys yra maždaug metų senumo. Norėčiau patarti ne tik sudaryti ir paskelbti gavėjų sąrašą ir viešai juos nagrinėti, bet galvoti apie tai kaip apie būdą gauti potencialių istorijų apie gelbėjimo programą ir spaudimą, kurį ūkininkai patiria per COVID. -19 krizė. „60 minučių“ neįvardijo atskirų gavėjų, bet apibūdino juos bendrai, įskaitant žmones, gyvenančius dideliuose miestuose ir turinčius profesijas, kurios neturi nieko bendra su ūkininkavimu.

Tas gavėjų sąrašas yra iš Aplinkos darbo grupės, kuri tokius duomenis skelbia jau daugelį metų. EWG teigė, kad Kongresas padarė spragą Žemės ūkio departamento taisyklėse, leidžiančiose ne ūkininkams gauti išmokas ūkiams.

Visų pirma, būsto nuostata leistų ūkininkui pusseserės, dukterėčios ir sūnėnai gauti subsidijas, nepaisant to, ar jie gyvena, ar dirba ūkyje. Atskiras namų nuostatas kai kuriems įmonių ūkiams būtų panaikintas pajamų patikrinimas ir vėl būtų leidžiama milijardieriai gauti subsidijas ūkiui.

EWG neseniai pranešė, kad beveik 20 000 miesto sliūkių 50 didžiausių šalies miestų 2017 m. gavo subsidijas ūkiams, įskaitant šimtus, kurie gavo išmoką už 33 metus iš eilės . KAM Vyriausybės atskaitomybės tarnybos ataskaita neseniai išsiaiškino, kad beveik ketvirtadalis subsidijų gavėjų tam tikrose ūkių partnerystėse neprideda asmeninio darbo į ūkį.

„The New York Times“ sakė :

Kritikai turi sugedo programai už formules, kurias ji naudojo nustatydama išmokas už tam tikrus augalus ir teikdama lėšas dideliems įmonių ūkiams. Programa , kuris naudojo depresijos eros fondą, leido ūkininkams, uždirbantiems mažiau nei 900 000 USD per metus, gauti pinigų, jei jie pagamins vieną iš žemės ūkio produktų, kuriems buvo taikomas kerštas. Vyriausybė taip pat pirko tam tikrus produktus, pavyzdžiui, obuoliai, apelsinai ir kiauliena .

Kas atveda mus į šiandieną. Smulkūs ūkiai po tarifų mūšio kabojo ant nagų. Dabar jie prašo Kongreso atkreipti į juos dėmesį, kad ir koks būtų gelbėjimo įstatymas. Didžioji dalis pinigų atiteko didžiausiems USDA tarifų mažinimo operatoriams. Jie nenori, kad tas pats atsitiktų su šia programa.

Senatas Johnas Hoevenas, Senato Asignavimų komiteto žemės ūkio komisijos pirmininkas, apibūdino, kas yra ką tik patvirtintame USDA 19 milijardų dolerių skatinimo plane ūkininkams:

USDA skirs 16 milijardų dolerių tiesioginių išmokų ūkininkams ir ūkininkams, įskaitant:

• 9,6 mlrd. USD gyvulininkystės pramonei
  • 5,1 milijardo dolerių už galvijus
  • 2,9 milijardo dolerių pienui
  • 1,6 milijardo dolerių už šernus
• 3,9 mlrd. USD eilinių augalų augintojams
• 2,1 mlrd. USD specialių augalų augintojams
• 500 milijonų dolerių kitiems pasėliams

Gamintojai gaus vienkartinę išmoką, nustatytą taikant du skaičiavimus:

• Nuo 2020 m. sausio 1 d. iki balandžio 15 d. patirti kainų nuostoliai. Gamintojams bus kompensuota 85 % per tą laikotarpį prarastos kainos.
• Antroji mokėjimo dalis bus numatomi nuostoliai nuo balandžio 15 d. iki kitų dviejų ketvirčių ir padengs 30% tikėtinų nuostolių.

Mokėjimo limitas yra 125 000 USD už prekę, o bendras limitas yra 250 000 USD vienam asmeniui ar subjektui. Tinkamų prekių kaina nuo sausio iki balandžio turėjo būti nukritusi 5 %.

Dėl COVID-19 pagalbos paketo etanolio gamintojai liko šaltyje ir jie nėra laimingi . Kukurūzų augintojai turi nedidelę naują pasėlių rinką, kurią gamintojai paverčia alkoholiu rankų dezinfekavimo priemonėms, tačiau ji nublanksta šalia jų dydžio. etanolio pramonės hitas nuo vairavimo sumažinimo. Atsinaujinančių degalų asociacija ataskaitoje teigiama, kad etanolio pardavimas gali sumažėti 10 milijardų dolerių nuo 23 milijardų dolerių, kurių tikimasi šiais metais.

Kitą dieną supratau, kad praėjo pusantro mėnesio nuo tada, kai buvau cheminėje valykloje, ir beveik du mėnesiai, kai užsirišau kaklaraištį.

Pjūvis pastebėjo :

Tiek daug žmonių šiuo metu apkabina sportines kelnes, pranešama apie stilių pardavimų padidėjimas .

Bet kas atsitiks, kai iš viso šito išsisuksime? Kaip parodė istorija, didelio masto krizė (kaip pandemija) gali pakeisti mūsų apsirengimą. Vienas dažnai minimas pavyzdys yra tai, kas atsitiko po Antrojo pasaulinio karo. Kelnės tapo labiau paplitusios moterims, kurių buvo prašoma įsidarbinti, tačiau po ilgų audinių normavimo ir moterų tradiciškai vyriškesnių vaidmenų, moterys taip pat ėmė ieškoti pilnesnių, moteriškesnių siluetų – Christiano Dioro „naujos išvaizdos“ efektas. .

Tai, kas nutinka mados industrijai, nėra išgalvotas polėkis. Tai apima 25 milijonus darbo vietų visame pasaulyje. J. Crew finansinės bėdos yra tik platesnės pramonės ligos simptomas. Nuo drabužių siuvėjų iki mažmeninės prekybos tarnautojų iki dizainerių ir laivybos bei krovinių gabenimo pramonės – drabužiai yra viena iš tų pramonės šakų, apie kurias galbūt negalvotumėte kaip apie pramonę. Tačiau kitaip nei maisto pramonė, tai kažkaip paveikia kiekvieną žmogų.

Greitas žvilgsnis per Instagram #QuarantineChic parodys jums, kas, mūsų manymu, yra dabar, ir tai yra sportinės aprangos studija su kibirkštėlėmis „pasirengęs dėl velnių“.

Ar 2020 m. pandemija pristatys dizainerių gobtuvus, kurie dengs mūsų galvas? Ar dizainerių sukurtos veido kaukės taps metų statuso simboliu? Kai pradėsime sveikti, pereisime prie patogių drabužių, ar pasipuošime taip, kad jaustumeisi geriau? Ar sugadintoje ekonomikoje mada atspindės taupymą?

Mados istorikė Raissa Bretaña teigė, kad gali būti priešingai. Teen Vogue straipsnyje teigiama :

Bertaña šią teoriją sieja su karo laikų apranga, kai Christiano Dioro „New Look“ atgaivino mados industriją, išradinėdama naujus formalumus ir moteriškumą pasaulyje po Antrojo pasaulinio karo. Per tą karą normavimas buvo rimtas draudimai apie importuotas medžiagas. Dėl to JAV pateko į gamyba dirbtinio pluošto ir naujų drabužių siluetų, pasižyminčių paprastumu ir švelniomis spalvomis. Pagalvokite: lengva dėvėti, lengva skalbti, paprasti stiliai, pavyzdžiui, namų suknelė. Per tą laiką moterys netgi naudojo pašarų maišus ir miltų maišus sukneles gaminti , apatiniai ir namų apyvokos daiktai, nes trūksta medžiagų. „1940-aisiais plačiai paplitęs tekstilės normavimas labai apribojo madingų suknelių dizainą ir gamybą, todėl dizaineriai ir gamintojai buvo priversti prisitaikyti prie stygiaus“, – sako Bretaña.

„Tikiuosi, kad popandeminė mada pasinaudos „proga“ pasipuošti“, – priduria Bretaña. „Kai pagaliau galėsime grįžti prie visuomeninės veiklos, tokios kaip vakarėliai ir laimingos valandos ir net asmeniniai darbo susitikimai, manau, kad galimybė pasipuošti įkvėps net mažiausiai mados išmanančius žmones dėti daugiau pastangų nei jie. prieš pandemiją“.

„Oculus“, „Facebook“ priklausanti virtualios realybės aparatinės ir programinės įrangos įmonė VR akinių pardavimai gerokai išaugo nes žmonės įstrigo namuose. Dalis jaudulio kyla iš entuziazmo dėl naujo Akių ieškojimas , belaidės VR ausinės. Bendrovė sakė ji išparduodama taip greitai, kaip gali juos pagaminti.

Kitas veiksnys, prisidedantis prie VR pardavimų padidėjimo, yra išleidimas „Half-life: Alyx“, žaidimas, kuris sulaukė puikių atsiliepimų.

Italijos mokslinių tyrimų projektas teigė, kad VR gali būti naudinga pandemijos metu, nes leidžia žmonėms praktiškai išeiti į lauką ir patirti dalykų, kurie išlaisvina užsitęsusią įtampą, kai jie lieka uždaryti savo namuose. Šiuo metu atliekami kai kurie tyrimai, kaip VR gali būti naudinga mažinant stresą ir PTSD simptomai.

Turi ir virtualioji realybė, ir papildyta realybė prireikė daug ilgiau, nei daugelis prognozavo , tačiau COVID-19 įsakymai likti namuose suteikė vartotojams priežastį apsvarstyti šią technologiją. Pavyzdžiui, VR pratimų programos populiarėja .

Pasaulinis užraktas buvo palaima programų kūrėjams. Programų atsisiuntimų skaičius visame pasaulyje smarkiai išaugo dėl pandemijos . Tačiau gamybos tiekimo grandinių pertrūkiai, faktas, kad VR įranga prekiaujančios netradicinės parduotuvės yra uždarytos, ir pasaulinis nuosmukis – visa tai sveria naujas brangias technologijas.

Tai tapo savotišku salono žaidimu, kuriuo bandoma išsiaiškinti, kokias knygas žmonės pasideda už savęs kalbėdamiesi vaizdo pokalbiais. „New York Times“ priartino apie įžymybių naudojamus fonus ir neradau jokių skandalų, bet gal keletą įžvalgų.

Getty muziejus turi šimtus atvirojo kodo atsisiunčiamų meno kūrinių, skirtų jūsų mastelio keitimo fonui.

Tiems iš jūsų, kurie niekam nesistengia padaryti įspūdžio, galite naudoti Simpsonų tematikos fonus su Fox leidimu. Pixar taip pat pasiūlė kai kurie tikrai gražūs fonai, kaip ir Nickelodeon .

Grįšime rytoj su nauju COVID-19 leidimu. Prisiregistruokite čia, kad jis būtų pristatytas tiesiai į jūsų pašto dėžutę.

Al Tompkins yra Poynter vyresnysis fakultetas. Jį galima pasiekti el. paštu arba Twitter, @atompkins.